COMMUNE DE LANESTER (56)

ETUDE DE PROGRAMMATION URBAINE ET SOCIALE (NPNRU) QUARTIER KERFREHOUR / LA CHATAIGNERAIE

2017 – 2019 / MO : Mairie de Lanester – Quartier d'Intérêt Régional

ELEMENTS DE MISSION
_ Diagnostic urbain transversal à l'échelle communale, Diagnostic habitat échelle EPCI, Diagnostic socio-économique et technique des logements sociaux
_ Etude de programmation à l'échelle du secteur ANRU et dans ses relations à la ville. Définition de scenarii programmatiques, stratégie d'intervention sur les logements sociaux (habitat et peuplement)
_ Plan d'aménagement espaces publics et bâtiments. Chiffrage des travaux et montage opérationnel selon méthode de l'ANRU
_ Assistance à a réalisation du dossier de conventionnement, réalisation des FAT
_ Ateliers de concertation

ENJEUX & PARTICULARITES
Insulaire et animé. C'est ce qui pourrait caractériser ce quartier lui-même partagé en deux entités ; la Châtaigneraie (secteur au patrimoine réhabilité et aux loyers plus élevés) et Kerfréhour – quartier en attente d'interventions, prioritairement sur le parc de logement très vétuste. Car le quartier vie bien, même en vase clos. Co-existent de nombreuses associations, une « Ferme » en centre social et de beaux jardins partagés qualifiant le quartier qui prend parfois l'allure d'un parc. Le projet se construit dans la consolidation de cette dynamique sociale par des interventions lourdes sur le parc de logement et la création d'un espace de rencontre entre les deux quartiers > un lien pour rompre l'effet d'insularité et faire connaitre ce que le quartier a de meilleurs ; les jardins qui ont capacité à s'agrandir, l'animation du quartier en général. Un projet très ambitieux avec de nombreuses démolitions / reconstructions portées des bailleurs motivés et des habitants très présents et motivés pour faire partie intégrante du processus de mutation.